Pot modifica un acoperiș fără să cer aprobarea primăriei?
Nu, nu poți face nicio modificare a construcției tale fără aprobări obținute de la primăria de care aparține clădirea ta. Mai ales a acoperișului, care face parte din structura casei, deci riscul este considerat major.
Această faptă constituie contravenție și va fi pedepsită de lege.
Cadru Legal
Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Întotdeauna am nevoie de autorizație pentru reparații acoperișuri?
Nu. Există situații în care nu ai nevoie de aprobări:
- când nu modifici forma acoperișului;
- când nu modifici tipul de învelitoare a acoperișului;
Adică trebuie să folosești aceeași tablă pe care ai folosit-o înainte și să-i păstrezi forma inițială. Nu poți schimba tabla cu țiglă fără o autorizație și nici să treci de la un acoperiș înclinat la unul plat.
Ce documente trebuie să obţin de la primărie pentru reparație acoperiș?
Certificat de Urbanism (CU)
Documente necesare:
- Cerere standard (identificare proprietar, imobil și scop);
- Copie act proprietate (contract vânzare-cumpărare, donație, testament etc);
- Chitanță doveditoare a achitării taxei de eliberare CU (5 lei <-> 14 + 0,01 lei/mp, dacă depășește 1.000 mp);
- 2 planuri cadastrale la scara 1/500 + 2 planuri la scara 1/2000.
Citește aici tot ce trebuie să știi despre Certificatul de Urbanism.
Autorizație de construire
Documente necesare:
- Copie legalizată act proprietate;
- Proiect necesar obținerii autorizației (PAC);
- Copie CU;
- Avizele solicitate prin CU;
- Contract cu firma de salubrizare (pentru mizeria rezultată din reparații);
- Acord notarial vecini sau coproprietari (dacă este cazul);
- Chitanța doveditoare a achitării taxei de eliberare Autorizație (0,5% din valoarea investiției pentru persoane fizice și 1% pentru persoane juridice).
Citește aici tot ce trebuie să știi despre autorizația de construire: De ce documente ai nevoie pentru a construi și de unde le poți obține?
Atenție: Dacă aveți nevoie de reparații acoperișuri sau modificări pentru monumente istorice, legea este diferită, implicând și acorduri de la Ministerul Culturii. Trebuie să ai grijă să nu modifici structura de rezistență a clădirii și nici aspectul arhitectural, fără o autorizație, în prealabil.
Cadru legislativ pentru monumente istorice: Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.
Mai multe despre modele acoperișuri case, înlocuirea acestora și demersuri necesare, poți afla de la un specialist în arhitectură:
Reproiectare construcție existentă (extindere, restaurare)Mai multe despre manopera acoperiș, montare acoperiș, preț manoperă poți afla de la o firmă specializată în construcții și reparații acoperiș:
