În acest articol vei afla ce înseamnă DTAC, PTC, DDE, ce rol au, legătura dintre ele și cum le poți obține.
DTAC = Documentație Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire
- => rolul acestei documentații este, strict, pentru a obține Autorizația de Construire.
Deci este și primul pas ce trebuie urmat atunci când dorești să construiești o casă.
Presupune proiectul de arhitectură, rezistență și instalații (memorii, date și indici, avize și acorduri, planuri, planșe, scheme etc.)
Găsești aici de unde poți obține documentația: De ce documente ai nevoie pentru a construi și de unde le poți obține?
PTC = Proiect tehnic al construcției
- => rol 1: necesar în faza DTAC, adică ai nevoie de acesta pentru a obține Autorizația de Construire = rol legislativ
- => rol 2: necesar pentru a executa construcția într-un mod adecvat = rol tehnic.
Poți solicita Proiectul tehnic la un institut de proiectare, iar la acesta vor contribui un arhitect, un inginer de rezistentă și un inginer de instalații.
În această fază se vor face verificări din punct de vedere al arhitecturii, al structurii și contra incendiilor.
Cuprinde 2 părți:
- Partea scrisă: descrie lucrările ce urmează să se desfășoare, sarcinile și liste de materiale și cantități.
- Partea desenată: cuprinde planurile de amplasare, arhitectură, rezistentă, instalații etc.
În urma acestuia, se primește autorizația de construire și se realizează detaliile de execuție.
Rolul său este foarte important, deoarece, fără existența unui PTC sau fără respectarea sa, pot apărea probleme ce ar afecta siguranța ta, confortul și esteticul casei tale.
Exemple: degradarea rapidă a finisajelor, facilitarea propagării zgomotului dintr-o cameră în alta, probleme cu izolația etc.
DDE = Detalii de Execuție
Acestea se vor elabora în baza Proiectului Tehnic și-l vor însoți (desene și memorii).
- => rolul acestora este să detalieze, din punct de vedere tehnic, fiecare operațiune ce urmează să se desfășoare. (ex. detalii soclu, terasă de acces, scări interioare și exterioare, fațadă etc.)
Atât PTC cât și DDE, care funcționează împreună, trebuie să fie elaborate cât mai clar, deoarece informațiile eronate oferite de acestea îți pot afecta atât cerințele tehnice, cât și cele economice, stabilite inițial.
Care este legătura dintre DTAC, PTC și DDE?
- Începi cu DTAC pentru a putea obține Autorizația de Construire.
- Urmează PTC la care vei avea alăturat DDE.
PTC va aduce soluţii tehnice şi economice pentru a atinge obiectivul propus de investiţii, urmând ca în baza acestuia să se realizeze lucrarea construcției autorizată.
DDE aduce, în plus, desene și memorii, realizate în baza PTC. Deci vor detalia Proitectul Tehnic.
Prețul lor nu se poate estima înainte de detaliile oferite de tine, deaorece se vor calcula în funcție de dorințele și nevoile tale. Pe lângă acestea, trebuie să iei în calcul prețul studiului geotehnic, ridicarea topografică, verificarea proiectului, obținerea de avize, costul Autorizației de Construire. Toate cele menționate sunt absolut necesare la realizarea proiectului.
Prin urmare, aceasta este ordinea în care vei avea nevoie de ele, iar prețul serviciilor va crește în funcție de faza în care te afli: DTAC -> PTC -> DDE
