Dacă vrei să știi ce documente sunt necesare pentru a obține o autorizație de construire, citește acest articol: De ce documente ai nevoie pentru a construi și de unde le poți obține?
În acest articol vei găsi informații despre:
- cât te va costa documentația necesară obținerii autorizației de construire;
- cât timp va dura să obții documentele;
- ce termen de validitate au;
- ce sancțiuni prevede legea, dacă vei construi fără autorizație.
Ce sumă vei plăti până să începi construcția propriu-zisă?
Casă de 85mp amprentă la sol.
Avize:
- Aviz salubritate – 46 RON
- Taxa pentru ridicarea molozului – 258 RON/mc (se plătesc aprox. 2mc/casă) => 516 RON
- Aviz TransGaz– între 150 RON și 750 RON (în funcție de lungimea conductei)
- Aviz mediu – 100 RON
- Aviz curent electric – 84 RON
- Aviz companie apă – 164 RON
- Aviz gaze naturale – între 190 RON și 380 RON (în funcție de suprafața terenului)
Taxe Inspectoratul de Stat în Construcții (I.S.C):
- 0,1% din valoarea lucrării – taxă de începere a lucrării;
- 0,5% din valoarea lucrării (0,25% taxă de începere a lucrării și 0,25% taxă de finalizare a lucrării);
Taxe primărie:
- taxă autorizație – aproximativ 1200 RON (pentru exemplul nostru)
După ce se vor finaliza lucrările, se va face o regularizare după valoarea dată de arhitect:
- Regularizare taxă autorizație (nu este o sumă exactă; se stabilește în funcție de utilități și suprafața construcției).
Cât timp vei investi până vei primi autorizația de construire?
- 30 zile pentru Certificatul de Urbanism,
- 30 zile pentru Avize
- 30 zile pentru Autorizația de Construire,
- 30 zile – marjă de timp
- aproximativ 120 zile (4 luni)
Care este termenul legal de eliberare a autorizației de construire?
30 zile de la depunerea documentaţiei (condiție: să fie completă și corectă).
Ce valabilitate are autorizația de construire?
Cel mult 12 luni de la eliberare. Prelungire cu încă 12 luni, la cerere.
Care sunt sancțiunile pentru nerespectarea autorizației de construire?
- Amendă între 1.000 RON – 100.000 RON;
- Se solicită punerea în acord cu legea, adică doar ai întârziat puțin obținerea autorizației;
- Acum va trebui să obții autorizația și să plătești și o amendă.
- Se poate dispune desființarea construcției;
- Nu îți vei putea intabula dreptul asupra construcției în Cartea Funciară, adică nu vei putea niciodată să înstrăinezi imobilul.
Care este legea care reglementează tot acest proces?
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
Neapărat trebuie respectate informațiile oferite pentru autorizația construcției, altfel vei fi nevoit să completezi datele acesteia și să soliciți reautorizarea!
Acum, că ai toate detaliile necesare obținerii autorizației, poți începe execuția construcției! Cât costă să construiești o casă?
