De ce documente ai nevoie pentru a construi și de unde le poți obține?
Îți voi explica, pe etape, de ce avize și documente ai nevoie pentru a obține autorizația de construire, la ce trebuie să te aștepți și unde să mergi..
casa de locuit cu 2 dormitoare (unul cu baie proprie) , living, bucatarie cu debara (camara ), hol , dresing si inca o baie. Acoperisul in doua ape ,iar la partea din spate o terasa acoperita sau nu pe o suprafata de aprox 20 mp .( Cred ca daca nu e acoperita nu trebuie sa fie cuprinsa in proiect ), dar.....Incerc sa-mi fac un buget pt viitorul apropiat inclusiv cu materiale si manopera. Va multumesc.
Terenul are spre Est Si sud 2 cai de acces. Spre Est are o panorama spre oras de care as vrea sa ne bucuram. Casa pe care mi.o doresc este una moderna cu etaj si o mansarda utilizata ca pod ( cu acces din dormitorul cel mai mic), garaj incorporat si beci Parter: garaj, camera tehnica, living, bucatarie, baie, casa scarii Terasa cu iesire din living si bucatarie Etaj: 3 dormitoare ( 2 cu balcoane, 1 cu terasa pe jum de garaj), o baie, 2 dressinguri, casa scarii Toate geamurile camerelor vor fi tip perete de sticla cu usi culisante cu vedere spre Est inclusiv intrarea in garaj iar un singur dormitor va avea vedere spre Sud cu acces la terasa care va fi pe o parte de garaj. Casa scarii, dressingurile si baile vor avea avea orientare catre Nord si Vest. Incalzirea va fi prin pardoseala iar alimentarea cu energie electrica va fi utilizand panouri fotovoltaice
TERENUL ESTE PE SES, AM DEJA UN BECI CONSTRUIT DE 4/4 AS DORI SA-L ACOPAR CU CASA. INTRAREA ESTE DIN LATERAL IN BECI, TERENUL SE AFLA DISPUS DINSPRE VEST SPRE EST CU LATIME DE APROXIMATIV 20 METRI. DRUMUL SE AFLA PE LATURA DE VEST, IAR BECIUL SE AFLA LA CIRCA 1 METRU FATA DE LATURA DE NORD SI APROXIMATIV12 METRI FATA DE DRUM. USA BECIULUI ESTE TOT SPRE DRUM. VA MULTUMESC.
Buna ziua Mar interesa un proiect P+ M , cu beci + garaj dublu ( doua masini ) Parter : bucatarie cu debara, baie cu dus , o camera (birou ) , liwing , terasa , holul cat mai mic posibil Mansarda : inalta 3 dormitoare 1 ori 2 bai Podul pe mijloc circulabil Garajul preferabil atasat langa casa in partea dreapta , cum avem vedere frontala. Gard : cu fundatie din beton si iesit 50-60 cm din pamant Termen flexibil ptr gard daca se nimereste anul acesta de casa la primavara Solicit oferta pe : DTAC+PT (A+R)
ELABORARE DOCUMENTAŢIE EXTINDERE ŞI MODIFICĂRI INTERIOARE ŞI EXTERIOARE CLĂDIRE Releveu Arhitectură Arhitectură Rezistență Expertiză tehnică Instalatii sanitare, termice și aviz Aquatim Instalații electrice Studiu Geo Pe larg corespunde cu Proiect de Arhitectură (proiect tehnic, documentații obținere avize, documentație pentru A.C.) - Proiectul de arhitectură conține releveu situaţie existentă, memoriu tehnic, planuri de situație, planuri parter, plan învelitoare, secțiuni specifice, fațade, tablou de tâmplărie. Toate piesele desenate sunt cotate și au înscrise suprafețe, cote de nivel, înălțimi libere, finisaje. - Randari studiu soluţie Expertiză Tehnică - Expertiza tehnică a clădirii existente pentru a se determina condiţiile şi soluţiile structurale în vederea extinderii Proiect de Rezistență (proiect tehnic de execuție, urmărire șantier) - Proiectul de rezistență conține memoriu tehnic, planuri stălpi, grinzi și plăci aferente suprastructurii cu extrase de armături și detalii, plan și detalii șarpantă cu extras de lemn sau metal. Verificare proiect la categoria A Proiect de instalații sanitare ,termice și electrice verificate conform legii (nu contine instalatii de apa si canal )
Terenul este de m2 dar deja ocupat partial de o casa batraneasca. Am loc in spatele lotului 11×13 vecinii avand constructii chiar pe calcan iar spatele cu gard fara iesire la vreo strada. Am deja o schita pe care o pot trimite si porni eventual de acolo. Încă nu sunt hotărât pentru acoperiș terasa sau normal. Parterul vreau sa aibă living, bucătărie dormitor și baie iar etajul un dormitor matrimonial cu baie proprie si alte doua dormitoare cu o baie.
Casa p+1, la parter: un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, living, bucătărie închisă, un wc de serviciu, o debara si un spațiu tehnic; la etaj 3 dormitoare cu baie proprie, de dimensiuni mici, asemanatoare camerelor de hotel si un dressing mare. Casa este destinată unei familii cu 4-5 membrii.
Ce ne intereseaza pe noi este mobilarea camerelor, fara a intra in ce inseamna finisajele acestora ( sunt proaspat vopsite si urmeaza sa fie pusa o mocheta rosie). Dupa cum vezi si in planul casei, aceasta este structurata pe parte si demisol. La parter, in dreapta va fi biroul directorului general ( trebuie o usa si vrea birou inalt). In stanga o sa fie un birou unde vor sta 3 persoane ( aici trebuie sa fe si niste corpuri pentru chestii de birou). La demisol, in stanga vom avea o sala de sedinta ( ii trebuie usa), iar in dreapta o sala unde sa fie niste corpuri unde sa punem diverse obiecte promotionale, si poate o canapea.
Amenajare partiala a interiorului apartamentului: baie, bucatarie, camera de zi, debara, vestibul, camara (a se vedea schema de mai jos. In amenajare se include tot, mai putin dormitorul si balcoanele pe care le-am amenajat cat de cat). Peretii sunt drepti, rotunzi si in colturi (unele) ascutite. Incaperile care se doresc a fi amenajate nu sunt mobilate si utilate.Mobila si electronicele e vor achizitiona cu ocazia amenajarii. As avea nevoie si de echipa de muncitori pentru toate aspectele. Nu se inlocuieste parchet. Cu siguranta se vor zugravi peretii. Nu cred ca va fi necesara spargerea vreunui perete (dar asta nu cred ca pot prevede sigur din acest stadiu). Am un buget stabilit (pe care il voi preciza in cazul in care voi alege una dintre variantele oferite de site-ul dumneavoastra) , precum si idei destul de clare (cred eu :) ) despre ce imi doresc.
Casa este construita la exterior din caramida Porotherm, iar peretii interiori sunt din BCA, fiind structurata pe 2 nivele, P+M. La parter avem un living, un dormitor mic, bucataria si o baie, iar la mansarda 2 dormitoare si o baie. In spatele casei se afla o terasa in suprafata de 20 mp, cu acces din bucatarie. De pe terasa se intra si in camera tehnica, care este corp comun cu casa (perete in perete cu bucataria). Livingul dorim sa il delimitam de hol printr-un panou trafor, peretele din dreapta (din living) sa fie cu caramida aparenta sau piatra decorativa, iar pe tavan sa fie montate cateva grinzi aparente. Baia de jos va fi prevazuta cu cabina de dus (doar perete de sticla, fara cadita de dus, cu scurgerea in pardoseala), iar cea de sus cu cada. Dormitoarele de la mansarda vor pastra forma actuala a tavanului (inclinat), iar intr-un dormitor dorim aplicarea unui lambriu din lemn pe tavan. In acelasi dormitar (al fetei in varsta de 14 ani) dorim sa amenajam la fereastra un loc pentru citit (bancuta la nivelul pervazului). Nu vom avea calorifere, intrucat incalzirea se va face prin pardoseala. Nu am idei pentru amenajarea locului de sub scara, unde va fi amplasata si masina de spalat rufe. In bucatarie as dori sa amenajez cumva si spatiul de sub fereastra, insa fara sa obturez accesul la un dulap amplasat pe partea stanga. Astept cu interes idei si oferte. Multumesc!