Autorizația de construcție nu e mereu obligatorie! Ce spune legea?
Când îți trebuie autorizație de construcție și când nu este obligatorie
Buna ziua, Va contactez pentru sustinerea tehnica privind proiectarea unei casute, casuta ce va deservi o familie mica de trei persoane. Aceasta va avea o suprafata relativ mica , va avea cel mult un pod locuibil deci parter mansardat sau simplu parter in functie de discutiile/recomandarile ulterioare. Avand in vedere ca pe piata sunt foarte multe firme de proiectare nu stim cum sa procedam . Urmarind platforma youtube am vazut multe prezentari din partea dvs. prezentari ce ne-au impresionat prin dedicare si sfaturi pertinente/profesioniste fapt pentru care va rugam sa ne sustineti in demersul nostru de a fi creativi spre frumos si bine. Pentru mai multe detalii , acte/documente ce ne-ar putea ajuta va stam la dispozitie.
Buna seara! Ma numesc GHERGHE CORNELIU MIHAI, domiciliat in Jud. Vrancea, Municipiul Focsani, Str.Emil Racovita, nrf.2, Bl.G, Sc.1, Et.2, AP.10, si prin prezentul mail va rog sa imi comunicati daca se poate o oferta de pret de principiu un proiect de realizare a unui etaj mansardat cu 2 camere si o baie la o mica proprietate din orasul Vlahita. Doresc sa fac urmatoarele mentiuni: 1-Casa are o camera , o bucatarie si o baie cu dimensiunile aproximative din schitele pe care vi le voi atasa. 2-Suprafata construita este de 30 mp si utila cam 28 mp, avand dimensiuni exterioare de circa 7,..m x 4,... m 3-Suprafata acestui parter are forma dreptunghiulara si as dori ca mansarda inalta (circa 1.70 m la perete) sa aiba o forma de trapez inegal. O sa atasez o schita in acest sens 4-Aceasta casuta nu are fundatie, fiind construita din barne de lemn, asezate pe un postament de bolovani. Peste barne s-au pus rigle de lemn , iar peste acestea s-a incarcat cu tencuiala. 5-Nu dorim daramarea acestei structuri si de aceea am vrea ca intreaga mansarda sa o construim pe o structura din lemn sau profile metalice, care sa nu afecteze cladirea de jos. 6-Pe de alta parte trebuie sa mai spunem ca datorita faptului ca pe strada trec cateodata camioane de tonaj mare , intreaga structura se misca inperceptibil insa suficient sa creeze fisuri in timp, fisuri ce nu sunt foarte mari . De aceea ne gandisem ca poate am face bine sa turnam o centura de beton armat la baza acestei constructii , care sa intareasca structura de lemn si pe de alta parte sa constituie o baza solida pentru stalpii de sustinere ai mansardei inalte pe care ne-o dorim. In cele ce urmeaza va voi trimite cateva fotografii ale imobilului, si cateva schite asa cum le-am gandit noi, insa eu si sotia mea suntem deschisi la orice solutie care sa satisfaca cerintele noastre cu costuri rezonabile. Scara am vrea sa o facem pe peretele cu cele 2 usi , acolo unde este raftul de lemn, de la coltul casei catre mijlocul ei. (Foto 1). Am dori sa prelungim peretele cu fereastra cu circa 1.5-1.7 m astfel incat sa incapa si scara si o usa de intrare. Peretele exterior opus , cel cu cele 2 ferestre mici, si unde se vad lemnele ( foto 3) , am vrea sa il prelungim cu maxim 1m si sa punem o usa de acces. Practic am adauga o structura sub forma unui trapez dreptunghic cu laturi inegale: latura cu cele 2 usi de circa 7m, latura opusa , latera mare de circa 1.5-1.7 m si latura mica de 1-1.1 m. Interiorul acestui trapez am vrea sa il aducem la acelasi nivel cu actuala locuinta. Mentionez de asemenea ca baia se afla acolo unde se vede geamul mic dinspre strada. Dimensiunile baii sunt 2.65x1.15m. V-am data aceasta informatie pentru ca presupun ca baia de la mansarda ar trebui sa fie cam in aceeasi pozitie. O sa va trimit tot ceea ce detin la acest moment pentru a putea sa va faceti o idee cat mai clara, dar, pe de alta parte daca vom ajunge la un consens si veti considera necesar in 4 ore putem ajunge acolo cu usurinta pentru a sti cu claritate ce vrem. Incredintat ca nu v-am rapit timpul fara o finalitate reciproc avantajoasa, astept cu interes opinia si oferta dvs de servicii. Cu stima Ing.
Buna seara! Ma numesc GHERGHE CORNELIU MIHAI, domiciliat in Jud. Vrancea, Municipiul Focsani, Str.Emil Racovita, nrf.2, Bl.G, Sc.1, Et.2, AP.10, si prin prezentul mail va rog sa imi comunicati daca se poate o oferta de pret de principiu un proiect de realizare a unui etaj mansardat cu 2 camere si o baie la o mica proprietate din orasul Vlahita. Doresc sa fac urmatoarele mentiuni: 1-Casa are o camera , o bucatarie si o baie cu dimensiunile aproximative din schitele pe care vi le voi atasa. 2-Suprafata construita este de 30 mp si utila cam 28 mp, avand dimensiuni exterioare de circa 7,..m x 4,... m 3-Suprafata acestui parter are forma dreptunghiulara si as dori ca mansarda inalta (circa 1.70 m la perete) sa aiba o forma de trapez inegal. O sa atasez o schita in acest sens 4-Aceasta casuta nu are fundatie, fiind construita din barne de lemn, asezate pe un postament de bolovani. Peste barne s-au pus rigle de lemn , iar peste acestea s-a incarcat cu tencuiala. 5-Nu dorim daramarea acestei structuri si de aceea am vrea ca intreaga mansarda sa o construim pe o structura din lemn sau profile metalice, care sa nu afecteze cladirea de jos. 6-Pe de alta parte trebuie sa mai spunem ca datorita faptului ca pe strada trec cateodata camioane de tonaj mare , intreaga structura se misca inperceptibil insa suficient sa creeze fisuri in timp, fisuri ce nu sunt foarte mari . De aceea ne gandisem ca poate am face bine sa turnam o centura de beton armat la baza acestei constructii , care sa intareasca structura de lemn si pe de alta parte sa constituie o baza solida pentru stalpii de sustinere ai mansardei inalte pe care ne-o dorim. In cele ce urmeaza va voi trimite cateva fotografii ale imobilului, si cateva schite asa cum le-am gandit noi, insa eu si sotia mea suntem deschisi la orice solutie care sa satisfaca cerintele noastre cu costuri rezonabile. Scara am vrea sa o facem pe peretele cu cele 2 usi , acolo unde este raftul de lemn, de la coltul casei catre mijlocul ei. (Foto 1). Am dori sa prelungim peretele cu fereastra cu circa 1.5-1.7 m astfel incat sa incapa si scara si o usa de intrare. Peretele exterior opus , cel cu cele 2 ferestre mici, si unde se vad lemnele ( foto 3) , am vrea sa il prelungim cu maxim 1m si sa punem o usa de acces. Practic am adauga o structura sub forma unui trapez dreptunghic cu laturi inegale: latura cu cele 2 usi de circa 7m, latura opusa , latera mare de circa 1.5-1.7 m si latura mica de 1-1.1 m. Interiorul acestui trapez am vrea sa il aducem la acelasi nivel cu actuala locuinta. Mentionez de asemenea ca baia se afla acolo unde se vede geamul mic dinspre strada. Dimensiunile baii sunt 2.65x1.15m. V-am data aceasta informatie pentru ca presupun ca baia de la mansarda ar trebui sa fie cam in aceeasi pozitie. O sa va trimit tot ceea ce detin la acest moment pentru a putea sa va faceti o idee cat mai clara, dar, pe de alta parte daca vom ajunge la un consens si veti considera necesar in 4 ore putem ajunge acolo cu usurinta pentru a sti cu claritate ce vrem. Incredintat ca nu v-am rapit timpul fara o finalitate reciproc avantajoasa, astept cu interes opinia si oferta dvs de servicii. Cu stima Ing.
Bună ziua, Am un teren de mp cu 2 construcții pe el(case bătrânești, demolabile), intabulat, pe str. Teiuș nr. 7+7A, sector 5, București, vizavi de un Lidl. Nu am încă certificatul de urbanism(aud că PUZ-ul de sector ar fi anulat). Planurile de la OCPI le voi avea într-o zi, două. O primă intenție ar fi: spațiul comercial la parter + 2 etaje(poate suporta și modificări în funcție de părerea arhitectului).
Buna ziua! Imi dores ca aceasta casa sa aiba urmatoarele caracteristici: 3 dormitoare ( aprox 12-15mp), 2 bai,( 1 dormitor sa fie cu baie si dresing, iar celelalte 2 dormitoare sa aiba baia si dresingul in mijlocul celor doua dormitoare), 1 grup sanitar,2 dresinguri, 1 living, 1 bucatarie mare cu debara si camera tehnica iar bucatariea sa aiba deschidere in terasa din spate. Fara garaj si mansarda! Intrarea in casa sa se faca cu mai multe scari( o casa mai inalta) iar in fata sa aiba 2 piloni . Imi plac casele in stil mediteranean. Va multumesc si astesp cu nerabdare proiecte dumneavoastra! O zi frumoasa!
Buna ziua, M-ar interesa oferta proiect complet casa (DTAC, arhitectura, structuri rezistenta, instalatii, 3D) Pivnita/subsol, Parter: bucatarie cu iesire in terasa, living su semineu, baie, camera tehnica, garaj, burou/dormitor Etaj : un dormitor matrimonial cu baie, 2 camere, baie, dressing. Pod. Localizare: Gruiu, Ilfov. Multumesc,
Buna ziua, Detin o casa batraneasca in stare de degradare la Suncuius, Bihor si as vrea sa o daram (cel mai probabil) si sa construiesc ceva nou, in alta parte a terenului, nu pe amprenta initiala. Amprenta initiala ma gandeam sa o folosesc ca si loc de parcare + crama / beci (terenul fiind in panta si sa folosesc partea de piatra zidita din casa curenta). Ma intereseaza care ar fi demersul pentru aceasta, ceva costuri orientative si care ar fi cea mai facila varianta de a construi in situatia mea. Atasat extras CF si cateva poze de la locatie. Multumesc,
Buna ziua, Am un apartament situat la parterul unui bloc care are si o mica curte cu o mica terasa la care am acces iesind din sufragerie. Curtea a fost ingradita de dezvoltator cu o bordura de beton si plasa metalica pe care am inlocuit-o apoi cu gard de lemn. Dar am aflat ca in contractul apartamentului curtea apare ca fiind neingradita si prin urmare am fost la Urbanism, la Popesti Leordeni, si mi-au zis ca am nevoie de acte pentru gard. De asemenea, acea mica terasa am inchis-o cu termopan pentru care mi-au spus ca este ok dar de asemenea am nevoie de documentatie. De asemenea, am pus si o copertina retractabila de peretele care da in curtea mea si pentru care mi-au spus ca la fel, este ok dar ca am nevoie de documentatie. De la Urbanism mi-au zis ca am nevoie de Memoriu Tehnic si Plan Situatie de la un arhitect pentru: -gardul de lemn (care intra in planul curtii) -copertina retractavila (care intra in planul curtii) -terasa inchisa cu termopan(care intra in planul apartamentului) Atasat veti gasi pozele celor trei mentionate.
Bună ziua.Doresc să fac o construcție de tip container din pereți sandwich suspendată pe stâlpi metalici care vor trebui prinși fiecare in fundație (groapa)de beton .Dețin un teren de mp in Tuzla.Ce am trimis in foto(parter cu etaj) nu se suprapune. O sa trebuiască sa faceti dumneavoastră sa se potrivească.😉 La parter rămâne deschis ca in poze doar un hol pe mijloc(cu intrarea)
casa cu etaj pe un teren unde mai există deja o casa din