Autorizația de construcție nu e mereu obligatorie! Ce spune legea?
Când îți trebuie autorizație de construcție și când nu este obligatorie
Buna ziua, Avem in vedere construirea unei case individuale pentru familia noastra, cu urmatoarea configuratie ( a se discuta si cu arhitectul pentru definitivare). Bugetul inca nu l-am stabilit insa in principiu obiectivul nostru este sa lucram la casa intr-un interval de 3-4 ani cu surse de finantare proprii,cu minim de imprumuturi bancare (nu dorim credit ipotecar/imobilar in principiu), Suntem deschisi la propunerile arhitectului si prin discutii si consiliere sa decidem un buget confortabil pentru familia noastra in care sa se incadreze casa in configuratia dorita: Parter: - bucatarie inchisa cu camara (nice to have : subsol) -dining & living -grup sanitar (1 WC + chiuveta) -un dormitor mic -camera tehnica (centrala + laundry room daca e posibil tehnic sa fie ambele) -terasa acoperita -garaj / loc de parcare semi acoperit Etaj: -2 dormitoare - 2 bai (1 cu cada, 1 cu dus) - spatii de depozitare pe hol, Mansarda - open plan pentru posibilitate amenajare birouri home office/ scoala online / spatiu joaca La nivel de instalatii termice - incalzire in pardoseala si discutie cu privire la a/c sistem integrat versus aparate aer. electrice - numar suficient de prize gandite de la inceput pentru a minimiza sau elimina necesitatea prelungitoarelor. proiectul am dori sa includa si posibilitatea in care montam panouri solare Dispunem deja de teren pe care se afla deja o locuinta veche foarte costisitor de renovat (a se discuta cu arhitectul in ce masura se poate pastra si acea locuinta sau care sunt pasii de urmat in caz de demolare).
Pentru o casa veche (care practic trebuie daramata), s-a obtinut CU pentru extindere a 1/2 din aceasta. Casa este mai mare, dar este impartita in doua, ca 2 imobile separate. CU este pentru unul din imobile - In documentatie este vorba de pag. 11. (prin CU nu se solicita PUZ, PUD etc). Suprafata actuala (amprenta la sol aprox. 70 mp, util 54mp, aprobat mp). Atasez situatia actuala si cam ce ar trebui sa iasa. Atasez si CU. Casa are si beci (sub casa) - de aici mi-a venit ideea de demisol. Beciul actual este sub incaperea 5 (pag 11 din memoriu). Intrarea se face practic din incaperea 3, pe sub incaperea 4. In desenele cu situatia proiectata (jpg-urile) partea cu rosu este situatia actuala (am suprapus situatia noua peste cea veche). Ideea este daca se poate face aceasta extindere (sau ce se poate face) in conditiile din CU (fara PUZ, PUD, etc). Multumesc
Buna ziua! As dori o casa doar pe pamant, sa fie patrata eventual, sa contina 3 dormitoare, 1 baie 1 bucatarie, living, hol..Eventual garaj si o terasa, mentionez ca avem teren de 20 de ari.mi. As dori sa arate cat se poate de frumos, insa nu as vrea a nici suuuper scumpa. Contactare si ofertare pe email / whatsapp. Multumesc!
Buna ziua, Am o bucataria open space in sufragerie (gasiti poze in atasament) bucataria are in mijloc o grinda (60cm adincime si 50cm latime) vreau un model de bucatarie modern sport, care sa potriveasca grindei (problema urata) si de restul sufrageriei. Subliniez faptul ca in sufrageria am un coltar culoarea gri. Iar la peretele vizavi de bucataria o sa am un semineu electric culoarea carcasa alba si cu semineu negru in carcasa. De asemenea la peretele vizavi de bucataria o sa mai pun un frigider culoarea gri inchis obligat. Vreau sa ma ajutati cu aceasta bucataria open space. Ce fel de culori puteti sa combinati si ce fel de model de bucatarie (modern) puteti sa creati ca sa fie un model potrivit pentru un ambient placut fara sa-ne deranjeze nici la ochi. Multumesc
In imaginea editata am inclus modificarile pe care as vrea sa le fac: -peretele dintre bucatarie si sufragerie (BCA) daramat pe o distanta de 3.60m de la zidul exterior -debaraua din bucatarie daramata (BCA) -Peretele de sub fereastra dinspre balcon (BCA) daramat pentru a acomoda o fereastra pe toata inaltimea -zid nou construit in bucatarie la 0.60m de actuala intrare pentru a crea un mic spatiu de depozitare cu intrare din hol (structura usoara, Rigips). Mentionez ca situatia cadastrala este cea reala intrucat in acest apartament nu s a facut nicio modificare sau imbunatatire.
Proiectare casa stil mediteranean, parter + etaj, fara mansarda. La parter avem nevoie de o camera de 10 mp, iar livingul+diningul sa aiba 30mp, bicataria 10 mp, si o camera tehnica. La etaj dormitor matrimonial cu baie si dressing plus inca 2 dormitoare de 14 mp fiecare care sa aiba o baie. Dorim incalzire in pardoseala parter si etaj. Suprafata teren mp, din care deschiderea este de 19 mp. Multumim!
Doresc sa construiesc un spațiu comercial care sa includă următoarele construcții spălătorie self wash, restaurant, market și spațiu de depozitare, deasupra marketului și al spațiului de depozitare as dori sa construiesc încă un nivel cu camere de dormit, sa fie gen motel, in spatele acestora as vrea sa construiesc și o piscina
Buna ziua, casa exista deja construtia, noi dorim doar extinerea constructiei existente. La parter a fost spatiu comercial (acum.nu mai functioneaza ca si spatiu comercial ), bucataria si baia iar la etaj 2 camere si hol. Dorim sa transformam cat se poate partea de la etaj si probabil mici modificari si la partea de jos.
Deschidere teren: 16 ml. Casa sa fie de max 11 ml la strada. Suprafata utila max mp Casa parter, 2 camere (fara perete comun intre ele) si 1 living, o baie cu dus si una mica fara. - Incalzire electrica in pardoseala. - Un semineu (daca se poate sa fie perete coumn cu un dormitor) - Acoperis care sa fie pretabil pentru panouri solare. - Podul inaltat pe margini cu 2-3 randuri de BCA pentru comoditate accesare. - Placa beton tavan.
P+1. Vrem si garaj pentru o masina. De asemenea vrem o camera tehnica pentru centrala si masina de rufe: bucatarie inchisa; living si dining, baie si un birou de 10 mp (la parter). Ne-ar placea ca scara sa fie integrata in living. Am vrea 3 dormitoare la etaj. Cel matrimonial cu baie proprie si dressing. De asemenea ne-ar placea sa avem o camera de sport/relaxare, unde sa putem pune o banda sau o banca pentru exercitii. Noi am facut o schita orientativa atasata. Ne dam seama ca nu e perfecta - de exemplu scara probabil ca trebuie reamplasata si marita. Ne dorim o casa care sa fie eficienta energetic (consum redus de energie). Nu suntem hotarati daca sa mergem pe o casa cu terasa sau o casa cu sarpanta. Momentan avem vecini pe o laterala si in spate, si au case cu sarpanta. Nici garajul nu suntem hotarati daca e mai ok sa il integram in casa sau sa il facem langa. Suntem deschisi la sugestii.