3 pași pentru a găsi arhitectul perfect
Cum îți dai seama dacă arhitectul cu care discuți e potrivit pentru tine?
Buna ziua, Doresc sa achizitionez un teren care are o casa demolabila pe el iar eu mi.as dori sa construiesc o cabanuta din lemn.intrucat terenul nu este f mare se poate obtine o autorizatie de modernizare in locul celei de constructie?Sau o aut.temporala?Probl este de fapt faptul ca trebuie sa las cate 4m pana in granita cu toti vecinii(spate plus stamga dreapta) ceea ce m.ar face sa pierd automat 8m din latimea terenului.Care este solutia cea mai potrivita? Multumesc anticipat
Buna ziua! Avem nevoie de un proiect pentru o extindere imobil, constand in 2 camere , construite, deja9 una este locuibila, iar cealalta e aproaproape finalizata, adica are montat placile de rigips,urmand gletuirea si varul), in prelungirea casei si un garaj , situat in curte ( nealipit constructiei locuibile de circa 6*4 m, pentru care s-a scos Cerificat de urbanism. Photo atasat este de la camera in lucru.
Terenul este ingust 14X96 metri.Doresc proiect casa cu demisol sub toata casa cu intrare din afara casei.Proiectul va fi P +1. Parter Sufragerie,bucatarie + camara , camera lucru si baie. Etaj dormitoare cu bai separate cel putin 2 dormitoare. Estul este situat spre intrarea din strada. Camerele situate spre Sud de la parter vor avea un perete complet de sticla. Fara garaj Acoperis in mai multe ape cu sreasina de cel putin 1 metru peste tot Incalzire mixta sobe teracote si incalzire centrala Casa sa fie cat mai compacta gen cub Scara de acces in afara casei
P+1E, fara acoperis in panta, 3 dormitoare, living si bucatarie, spatii de depozitare si pentru centrala termica, 2-3 bai. Precizez ca pe teren este o casa din paianta, locatia este in sectorul 4 si as dori ca viitoarea constructie sa se mentina macar pe o parte a celei existente. Din discutii am inteles ca este nevoie de PUD pentru o astfel de constructie sau numai de autorizatie de constructie daca se face doar parter. Nu stiu care-i adevarul. Ma intereseaza ca toate demersurile pentru obtinerea autorizatiei de constructie sa fie facute de catre biroul de arhitectura, urmand a contacta apoi o firma pentru construirea propriu-zisa. Am pus ca termen mai mult de 3 luni caci ma gandesc ca dureaza ceva toata documentatia si actele necesare inceperii constructiei.
Bună locuim in Italia si avem o casa cu etaj ,partea de jos e living cu bucatarie si am avea nevoie sa o reamenajam ,adică sa facem bucătăria separata de living,sa o dispunem invers de cum e acum ,adică bucătăria în locul livingului si cu geam întreg cu usa, dimensiunile sunt 4 lățime pe 8 lungime.Multumesc
Proiect imprejmuire teren si constructie anexa gospodareasca. Proiectul este necesar pentru autorizarea constructiei unui gard din panouri bordurate (dimensiuni teren 43 x 34 metri) si a unei magazii pentru depozitare (este deja amplasat un container pe teren si dorim sa il incadram ca anexa gospodareasca intrucat are placa de beton turnata). Locatie: com. Dascalu, jud. Ilfov
Avem un apartament 2 camere in Precista-Piatra Neamt. E cumparat de curand, este varuit in roz, usile roz... . Baia este cu faianta albastra si peretii tot roz. Are geamuri mari. La baie nu e nevoie de aranjare prea mare. Insa la bucatarie as vrea sfaturi, la dormitor si sufragerie. Holurile sunt mici, insa camerele mari. Vreau sa schimb culoarea peretilor, a usilor...si este de discutat.
Proiect pentru inlocuirea unui gard vechi pe o lungime de m (deci sunt ml). Exista cadastru recent. Noul gard este pe structura vechiului gard: stalpii vechi din beton armat vor fi scosi si pusi in beton la 50 cm adancime. Stalpii vechi din lemn vor fi inlocuiti cu stalpi din fier ingropati la 50 cm in beton. Inaltimea gardului se va respecta: la cm. Stalpii vor fi pusi la 3 m distanta unul de celalalt, iar gardul va fi din plasa zincata impletita. Materialele folosite la gardul vechi: plasa impletita la cm inaltime si pari din beton armat. Gardul vechi a fost facut de bunicii mei.
Bună ziua. Am nevoie de documentație pentru desființare construcții existente (m2 casă veche și anexă) + proiect de împrejmuire pentru o proprietate (proprietar persoană juridică) care va fi dezvoltată pentru turism. Proiectul de împrejmuire este puțin mai complex, terenul înclinat, necesită desființare fundație gard vechi și înlocuire + consolidare pe una dintre laturi (pârâu). Aprox m liniari.
Buna ziua, sunt in căutarea unui proiect de casa doar parter cu suprafața utila 90-95 mp care sa poată fi construit pe un teren relativ îngust, lățimea varia za intre 15,5m si 14,7m Vezi imaginea si documentele atașate. Certificatul de urbanism pentru vânzare are următoarele limitări: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Pentru a fi construibila parcela trebuie sa îndeplinească următoarele condiții: a) suprafața minima de m2; • b) front la strada minim: - 9 m locuințe cuplate (12 m parcele de colt); -12 m locuințe izolate ,15 m parcele de colt); Se recomanda o retragere de 3-5 m fata de aliniament, iar la intersecții retragerile necesare pentru asigurarea vizibilității. Se impune o distanta minima fata de limitele laterale si posterioara ale parcelei egala cu jumătatea înălțimi la cornișa a clădirii dar nu mai puțin de 3 m.'" "Procentul de ocupare a terenurilor (POT)~i coeficientul de utilizare a terenurilor (CUT) prevăzute in Planul Urbanistic General al Comunei Grădiștea, județul Ilfov: - POT - max. 30% pe lot de m2,28% pentru P+2 pe lot de m2, 18% pentru P+1 pe lot de m2 -CUT - Adc/m2 pentru loturi de m2 max. 0,9 pentru P+2, 0,6 pentru P+1 , 0.3 pentru parter, 0,4 - 0,5 pentru parter si mansarda; -CUT - Adc/m2 pentru loturi de m2 max. 0,48 pentru P+2,0,36 pentru P+1 , O, 18 pentru parter . - Orice construcție noua destinata locuirii trebuie sa fie racordata la rețelele publice" --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- dimensiunile camerelor ar trebuii sa fie aproximativ urmatoarele: Dormitor 1= aprox 14 mp dormitor 2= intre 12-14 mp Bucatarie=aprox 12 mp Living=aprox 20-25 mp Baia =aprox 6 mp Wc de serviciu=aprox 3 mp Camera tehnica=aprox 7mp holuri= intre 10-12mp multumesc,